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买房投资有学问 保值性与增值性如何判断

A- A+ 时间:2016-11-30 16:36:53  闽南新闻  进入论坛:泉州论坛  我要评论

  股市低迷,楼市厉害不断,很多人选择了弃股买房。但是,当前房地产出于非常混乱的时期,稍有不慎,买房不仅谈不上投资,甚至还有可能面临无法“套现”的困境。买房投资有学问  保值性与增值性如何判断。

  购房规划是每个家庭理财规划众多目标中最现实、最迫切也是必须实现的目标。绝大多数人都要靠银行贷款的方式实现自己住房的愿望。作为每个人一生当中最大的一笔消费,买房投资有很多学问。

  专家建议买房要兼顾到自住和投资双重功能。很多朋友在购房时过于强调自住的舒适性及交通便捷性,而忽略未来房屋升值和贬值的空间。等到自己有一天由于工作变动,迁移外地,需把房屋变现的时候,才发现自己的房屋已经缩水,所以购房时一定要考虑到该房产的保值与增值性。

  那么,买房投资有学问  保值性与增值性如何判断。如何判断该房产的保值性与增值性呢?

  第一,房产投资首要原则便是位置。如房屋远离繁杂的市区,尽管安静舒适,但不如离市区较近的房子增值性高。

  第二,房产增值与否,要看周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期。

  第三,判断该楼盘小区的综合文化修养及收入水平。据一项调查结果显示,楼盘的综合人均收入越高,或者说居住者素质越高,房价涨幅越快。这是人的心理,这一现象反映出人的预期心理对房价的影响。

  第四,就是房产本身内在的价值,其中包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、朝向等。

  综上所述,如何判断价值走势,进行房屋投资分析,用项目及其权重表示,即地理位置占40%,基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然,买房投资有学问  保值性与增值性如何判断该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。

  (原标题:买房投资有学问 如何判断保值性与增值性?)

稿件来源:网络综合整理 [责任编辑:Congfu]
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